»CHI PUO’ OTTENERE IL BONUS ?

Può beneficiarne chi 

• è proprietario o affittuario della casa o comunque vanta un diritto reale sull’immobile
• vive lì come familiare o convivente
• ha pagato le spese e ha intestato le fatture

»QUALI LAVORI SONO COPERTI ?

Sono inclusi molti tipi di interventi

• rifacimento impianti idraulici o elettrici
• sostituzione di infissi, finestre, porte interne, porte blindate, persiane
• rifacimento bagno o cucina
• ristrutturazione facciata
• installazione antifurto o grate
• rimozione barriere archittetoniche

»SPESA MASSIMA DETRAIBILE per tutto il 2025

96 mila euro per le abitazioni principali e dove è radicata la residenza con detrazione massima al 50%

48 mila euro per tutte le altre abitazioni diverse dalle abitazioni principali con detrazione al 36%

»COSA SERVE PER AVERE IL BONUS ?

• fatture intestate a chi paga
• bonifico parlante
• autorizzazioni edilizie ove necessarie
• comunicazioni asl ove previste

»ATTENZIONE, IMPORTANTE

Non si può pagare in contanti o con bonifici normali o con pos. Il bonifico deve contenere causale specifica, codice fiscale e pi dell’impresa.

L'articolo BONUS RISTRUTTURAZIONE CASA proviene da Cataldo Spazio Casa.

Nel 2011 per agevolare i contribuenti che intendevano cautelarsi, visto l’aumento degli atti illeciti nelle abitazioni private, è stata introdotta nel TUIR ( IL TESTO UNICO DELLE IMPOSTE SUI REDDITI ), la possibilità di detrarre le spese per gli interventi mirati all’adozione di misure finalizzate a prevenire il compimento di atti illeciti da parte di terzi.

Quali sono le opere finalizzate a prevenire il compimento di atti illeciti da parte di terzi?

A titolo esemplificativo vengono riportati una serie di interventi e più precisamente, riportate nella lettera f dell ‘art 16 bis TUIR,

• Rafforzamento sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie
• Apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione
• Porte blindate
• Apposizione o sostituzione di catenacci, serrature, lucchetti, spioncini
• Apposizione di saracinesche
• Tapparelle metalliche con bloccaggi
• Sostituzione di persiane a stecca aperta o apposizione di nuove

A differenza del Bonus Casa, questi interventi possono essere effettuati in edilizia libera ovvero senza titolo edilizio.

La percentuale di detraibilità è del 50% per le abitazioni principali e del 36% per le abitazioni che risultano essere seconde case. La detrazione è utilizzabile dai beneficiari in 10 rate annuali da portare in compensazione con le tasse da pagare.

I beneficiari di questa agevolazione sono i proprietari o detentori degli immobili abitativi sui quali si effettuano i lavori.

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IN CHE COSA CONSISTE LA FORMULA 25-75 

La formula SUPER 25-75 è una soluzione distintiva che permette l’acquisto delle nuove finestre pagando solo il 25% della spesa totale e rateizzando la rimanenza del 75% o in 5 o 10 anni.

ESEMPIO DI APPLICAZIONE FORMULA 25-75 E DI FINANZIAMENTO

Costo totale dell’ordine finestre 16.000,00 euro.

Bonifico 4.000,00 euro, da pagare in acconto.

Si rateizza, tramite finanziamento, il restante 75% che è pari a 12.000,00 euro.

Dalla rateizzazione in 10 anni, che sono 120 rate, risulta una rata mensile di 100 euro.

FINO AD ORA SI POTREBBE DIRE CHE SIAMO DI FRONTE A UN NORMALE FINANZIAMENTO DILAZIONATO. PERO’…….

Sfruttando ad oggi il credito fiscale del 50% della spesa totale, pari a 8.000, euro, il rimborso fiscale è pari a 66,70 – mese.

Quindi dal costo della rata mensile del finanziamento 100,00  si sottrae – 66,70 euro di rimborso fiscale= euro 33,30.

Inoltre, secondo le statistiche, la sostituzione degli infissi contribuisce ad un risparmio in bolletta di c.ca 30,00-50 euro mensili.

Quindi si può tranquillamente affermare che il finanziamento e l’acquisto delle finestre su ripagherà da solo nel tempo.

Questa formula consente quindi di accedere all’acquisto delle nuove finestre attraverso un comodo pagamento rateale, tramite piccole rate ed inoltre si ottengono grandi vantaggi in termini di risparmio.

Se si compra l’auto nuova, si fa il finanziamento. Se si compra la TV nuova si fa il finanziamento.

Adesso è pure possibile acquistare le finestre con il finanziamento. E recuperi quasi tutto.

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QUALI SONO GLI INTERVENTI DI RISPARMIO ENERGETICO ?

• Riqualificazione energetica globale degli edifici
• Interventi sull’involucro degli edifici o parti di edifici. Tali interventi possono riguardare le strutture opache verticali (pareti isolanti o cappotto) e orizzontali (coperture e pavimenti), la sostituzione di finestre e infissi (e congiuntamente anche gli avvolgibili, le tapparelle, gli scuri, le persiane), l’ acquisto e posa in opera di schermature solari  (tende da sole, pergotende, frangisole, tende microforate, veneziane).

• Installazione pannelli solari.

• Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione

• Acquisto e posa in opera di impianti dotati di generatori di calore alimentati a biomasse combustibili (come legna da ardere, pellet, cippato, il mais) fino a un valore massimo di 30 mila euro. Si tratta ad esempio di caldaie, stufe, termostufe, termocamini, termocucine.

• Dispositivi multimediali per il controllo da remoto per riscaldamento o climatizzazione.

• Sostituzione di impianti esistenti con micro-generatori

• l’acquisto di generatori d’aria calda a condensazione; la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con apparecchi ibridi costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione; sostituzione dello scaldacqua tradizionale con scaldacqua a pompa di calore.

CHI SONO I SOGGETTI AGEVOLATI ?

Possono usufruire dell’ Ecobonus tutti i soggetti residenti e non residenti che possiedono l’immobile oggetto dell’intervento in base a un titolo idoneo che può essere la proprietà, la nuda proprietà, un diritto reale o un contratto di locazione o di comodato.

• le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni.
• i contribuenti titolari di reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali).
• le associazioni tra professionisti.
• gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.
• i condòmini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali.

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